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Patrimoine Immobilier Résidentiel.


 

Le Groupe PHA Investissement regroupe la société SPAG Développement, spécialisée en promotion immobilière et SOPHA Aménagement, spécialisée en aménagement de terrains résidentiels à bâtir. PHA Investissement a son siège social à Montpellier et possède un établissement secondaire à Saint Denis (REUNION).

Crée en 1992 par Philippe ARNIHAC, la Société n’a cessé de développer
son activité en Métropole, à La Réunion et aux Antilles.

Intérieur d'appartement résidence Le Jardin des Hirondelles
 
Actualités
Le programme résidence "Le Jardin de Petite Ile"

Saisissez la chance de pouvoir résider en ville, rue de la Digue en bordure de la rivière Saint-Denis et sur un site majeur à proximité du centre historique, de l'ancien hôpital classé et du front de l'océan.

Vue du troisieme étage du Jardin de peititeLe Jardin de Petite Ile, une adresse rarissime avec accès direct au centre ville, aux plages et à la route du littoral qui dessert les stations touristiques de la côte sous le vent. 

Sur un terrain de plus de 5000m², Spag Developpement a aménagé deux bâtiments de trois étages seulement disposés à mettre en valeur une ancienne case à l'architecture créole.

Dans cet espace protégé, nous vous propose environ 50 logements de standing, du studio au type 4 duplex.

>>> Découvrir le programme du "Jardin de Petite Île" <<<

 
Lancement du programme de la résidence l'Orangeraie à Narbonne

Située en plein centre de la ville de Narbonne, dans la rue Jean-Baptiste Bénet et sur l’axe pénétrant du boulevard Gambetta, la résidence est environnée d'immeubles stylés et de rues typiquement languedociennes.

Résidence l'Orangeraie à NarbonneConçu dans le respect du cadre environnant et disposant d'aménagements intérieurs spacieux, ce petit immeuble citadin, idéal pour un habitat longue durée, a été spécialement construit pour optimiser la luminosité et le confort.

  • Appartements spacieux de type F2 et F3,
  • Terrasse ou loggia pour la plupart des appartements,
  • Ouverture sur le jardin intérieur calme et lumineux,
  • Possibilité de parking en sous-sol,
  • A proximité immédiate de toutes commodités

Modernité, grands volumes, matériaux nobles et traditions se combinent ici pour constituer un lieu de résidence agrèable et confortable.

Investisseurs, le programme de l'Orangeraie bénéficie des dispositifs des lois Borloo et/ou Robien Recentré (voir les conditions).

>>>  Accéder à la fiche détaillée du programme l'Orangeraie  <<<

 
Transformer votre impôt en patrimoine

Avantages fiscaux

SPAG Développement est connu et reconnu comme un spécialiste de la défiscalisation, et plus particulièrement à l'île de La Réunion avec le dispositif de la loi Girardin...

Récapitulatif d'application de la Loi GIRARDIN Réunion :


VIVEZ SUR LES BORDS DE L'OCEAN INDIEN
ET TRANSFORMEZ VOTRE ÎMPOT EN PATRIMOINE...


(loi girardin réunion)

Résidence Principale

  • Réduction d’impôt de 25% du prix de la surface defiscalisable plafonné à 2 232,93 € TTC / m²
    (dont varangue dans la limite de 14 m²).
  • Réduction de 2,5% /an sur 10 ans.
Conditions :
  • Logement neuf,
  • Occupation par l’investisseur en résidence principale

Défiscalisation Classique

  • Réduction d’impôt de 40% du prix de la surface defiscalisable plafonné à 2 232,93 € TTC / m²
    (dont varangue dans la limite de 14 m²).
  • Réduction de 8% /an sur 5 ans.
Conditions :
  • Logement neuf.
  • Logement affecté à la résidence principale.
  • Location du bien en loyer libre pendant 5 ans minimum.

Défiscalisation Secteur Intermédiaire

  • Réduction d’impôt de 50% du prix de la surface defiscalisable plafonné à 2 232,93 TTC / m²
    (dont varangue dans la limite de 14 m²).
  • Réduction de 10% /an sur 5 ans.
Conditions :
  • Logement neuf.
  • Logement affecté à la résidence principale.
  • Location du bien en secteur intermédiaire pendant 6 ans minimum.
  • Loyer plafonnés à 12,08 € / m² hab. + varangue / mois.
  • Ressources du locataire plafonnées (voir détails).
* Le taux de réduction d’impôts est majoré de 4% lorsque des dépenses d’équipements de production d’énergie renouvelable sont réalisées dans le logement conformément au Bulletin Officiel des Impôts 5B-8-06 n°24 du 09 Février 2006.
 

 

 
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