L'Ehpad le Domaine de Lavalette : un emplacement de choix pour une retraite en toute sérénité...

Située dans un quartier particulièrement recherché, calme et résidentiel, la résidence retraite "Le Domaine de Lavalette" bénéficie d'un environnement de qualité.

Au coeur d'un parc arboré, à deux pas des hôpitaux et de nombreuses structures médicales, proches des transports en commun et de tous les commerces de proximité, tout est destiné à offrir aux résidents un quotidien des plus agréables.

Le logement des seniors, un enjeu d'actualité

Le besoin croissant de structures adaptées pour assurer la prise en charge des personnes dépendants accélère le développement des résidences spécialisées et garantie un investissement sûr.

Le logement des Seniors est devenu un enjeu d'actualité auquel Spag Devéloppement  souhaite répondre à travers le programme de l'Ehpad "Le Domaine de Lavalette", en vous proposant un placement à forte valeur locative.

Les avantages de l'acquisition 

En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficierez d'avantages certains :

• Des loyers garantis par un bail commercial de 9 ans et versé par l'exploitant: Les maisonnées de France,
• Récupérer la TVA sur le montant de l'acquisition,
• Une réduction d'impôts de 25% sur 9 ans (Amendement N°11 Michel Bouvard) du prix de revient plafonné à 300 000€,
• Revenus défiscalisés à long terme grâce aux amortissements sur la fraction de prix dépassant les 300 000€,
• Des charges supportés en majorité par l'exploitant,
• Peu de dégradation des locaux, occupés par une population de seniors, et prise en charge par l'exploitant,
• Un immobilier de qualité, très bien situé et régulièrement entretenu,
• Une demande locative forte : un placement sûr.

Un partenariat avec un exploitant de qualité : LES MAISONNEES DE FRANCE

Filiale du groupe Elmera, Les Maisonnées de France dispose de 20 ans d'expertise dans la gestion de résidences de retraite médicalisées et dispose d'un personnel de qualité, diplomé et expérimenté.

Les Maisonnées de France ont aujourd'hui plus de 30 établissements à leur actif : un gage d'expertise, de sérieux et de pérennité.