STATUT LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL

Pourquoi faire un investissement LMNP ?

• Investir dans un ou plusieurs logements meublés.  ( EHPAD, Résidence de tourisme, Résidence Sénior agréée.),
• Louer le logement meublé,
  
• Régime : BIC non Professionnel,
• Récupération de la TVA dans les 4 mois qui suivent l’achèvement (Si bail avec l’exploitant de la Résidence proposant au moins 3 des 4 services para-hôteliers : accueil, petit déjeuner, nettoyage, fourniture du linge),
• REDUCTION D’IMPÔTS pratiqué sur le  prix de revient du logement plafonné à 300 000 €*, étalée sur 9 ans :
  - 25 % des investissements HT plafonnés à 300 000 € , actés en 2009 ou 2010*
  - 20 % des investissements HT plafonnés à 300 000 € , actés en 2011 ou 2012*

• Déduction des amortissements pour la fraction dépassant les 300 000 €,
• Revenus non fiscalisés,
• Maintien du statut LMNP pour les acquéreurs en cas de revente
• Pas de frais de gestion
• Charges de copropriété minimes
• Assistance d’un Expert Comptable,
• Exonération totale des plus values après 15 ans (abattement de 10% par an à compter de la 10° année).
  

STATUT LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL

Spécificités par rapport au statut LMP :

• Si les recettes TTC sont supérieures à 23 000 € et à 100% des autres revenus, on entre dans le cadre du LMP,
• Régime : BIC Professionnel avec inscription au Registre du Commerce,
• EXONERATION D’IMPOTS SUR LES PLUS VALUES DE CESSION si l’activité est exercée depuis plus de 5 ans et si le Chiffre d’Affaires HT est inférieur à 90 000 €,
• Possibilité d’exonération de l’ISF.